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lotissement 'Les prunelles'

Afin de préserver la disposition en échelle, l’orientation d’aménagement du PLU, a prévu à l’est du village, la création d’une 3ème voie orientée nord/sud sur laquelle s’appuieront deux zones à aménager, l’une au nord, l’autre au sud. Les voies principales sont reliées par des traits d’unions tels les espaliers d’une échelle.

L’aménagement prévu au sud a fait l’objet de la création d’une Zone d’Aménagement Concerté, la ZAC « Les Prunelles » dont nous vous faisons part de l’avancement du dossier :

  •  la convention d’aménagement entre la Société d’Economie Mixte de la Haute Alsace (SEMHA) et la commune de Seebach a été signée en juillet dernier ;
  •  l’acquisition foncière est entrée dans sa phase finale ;
  •  le découpage des parcelles à commercialiser est défini. La ZAC comprendra 29 lots pour maisons individuelles, allant de 5,34 à 7,06 ares, 10 lots pour maisons accolées et 6 lots pour l'habitat collectif intermédiaire ;
  •  la mise en œuvre de la ZAC se fera en 2 tranches ;
  •  le démarrage des travaux est prévu, pour la 1ère tranche, au premier semestre 2013 ;
  •  le choix du maître d’œuvre et le dossier de réalisation sont en cours.

 En complément d’information, ci-après quelques principes de développement qui ont été retenus dans l’étude :

 Ø maîtrise de la consommation d’espace et recherche d’une certaine mixité dans l’offre de logements proposés ;

 Ø accompagnement paysager et mesures en faveur de la mobilité douce :

 les zones à urbaniser ont été déterminées en harmonie avec l’entité existante du village, dans le respect des cheminements naturels ;

 la largeur restreinte des deux voies de circulation ;

 la construction des maisons sur une ligne de recul de 3 m seulement, ayant pour but d’assurer un espace de vie plus vaste à l’arrière de la parcelle, dans le même temps elle devrait inciter au stationnement des voitures sur le domaine privé dans la cour (pour les déplacements courts

  • , la voiture n’est pas nécessairement à portée de main)
  •  l’aménagement prévoit plusieurs parkings collectifs, leur utilisation devrait pour les mêmes raisons favoriser les déplacements cyclistes et piéton ; 
  • une voie à sens unique reliant les voies principale et secondaire de la zone ; 
  • le cheminement piéton, aménagé en coulée verte, au cœur de la zone entre la voie principale et la voie secondaire qui relie l’extrémité nord à l’extrémité sud de la zone ; 
  • un bassin de rétention paysager à l’extrémité sud ; 
  • l’accroche cycliste et piétonne reliant à la zone la partie ancienne du village. 

 

    PLUI règlement SEEBACH
PLUi secteurs ZAC des Prunelles
PLUI zonage SEEBACH complet
PLUI zonage SEEBACH
PLUI zonage NIEDERSEEBACH
PLUI Plan Aménagement Développement Durable
PLUI Orientations d’Aménagement et de Programmation – Volet Habitat
lotissement "les prunelles" avant projet

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